25Okt
2019

Graz zieht immer mehr Investoren an

Starkes Bevölkerungswachstum und überdurchschnittliche Mietensteigerungen: Diese Mischung mache Graz zunehmend interessant für Investoren.

Die steirische Hauptstadt habe sich neben Wien als zweites wichtiges Investmentziel in Österreich etabliert. Deshalb greift nun auch in Graz immer stärker um sich, was in Wien schon gang und gäbe ist: der Verkauf ganzer Wohnanlagenan institutionelle Investoren. Der Bauteil Süd (16.800 m²) der Smart City Graz ging etwa an die VBV Vorsorgekasse. Projekte ähnlicher Größe in den Stadtentwicklungsgebieten im Westen (Reininghausgründe, Smart City Graz) und Süden der Stadt (Brauquartier Puntigam) würden auch internationale Investoren anziehen. Die Spitzenrenditen liegen für institutionelle Investments in Neubauprojekten in Toplagen derzeit bei 3,75 Prozent", berichtet EHL-Investment-Chef Franz Pöltl (EHL Investment Consulting). Da im Moment einige Transaktionen in Verhandlung sind, ist davon auszugehen, dass der Druck auf die Renditen weiter steigen wird." Denn die Mieten würden sich - speziell in den großen Neubauprojektenam westlichen Murufer - schon am oberen Ende der Skala bewegen", wie es im Marktbericht heißt. Sehr aktiv" präsentiere sich auch der Eigentumswohnungsmarkt, im ersten Halbjahr wurden 2778 Wohnungskäufe gezählt, 1177 davon waren Neubauwohnungen.Neu am Markt ist hier etwa das Projekt Post Quadrat" der Premium Immobilien AG im Bezirk Gries. 40 Wohneinheiten entstehen hier, deren Vertrieb startete kürzlich.