Die unzähligen Baukräne beweisen, der Immobilienmarkt boomt wie nie zuvor. Seit der letzten Krise 2008 kennen die Preise nur einen Weg, den nach oben.
Mit Vorsorgewohnungen kann man auch mit vergleichsweise geringem Mitteleinsatz am Boom partizipieren, sofern man früh genug einsteigt und damit die gesamten steuerlichen Vorteile abholt. Doch rechnet sich ein Einstieg mit 50 noch? Ist doch die Vorsorgewohnung eine spezielle Form der Eigentumswohnung, deren Hauptzweck es nicht ist, selbst darin zu wohnen, sondern durch Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnwertes das eingesetzte Kapital zu vermehren. Im Idealfall ist die Vorsorgewohnung bei Antritt des Ruhestandes ausbezahlt - die Mieteinnahmen, die bis zu diesem Zeitpunkt die Kreditraten abgedeckt haben, stehen nur zur Deckung der Pensionslücke zur Verfügung. Optimale Laufzeit eines Investments in Vorsorgewohnungen ist, sofern man alle steuerlichen Vorteile nutzen möchte, 20 Jahre.